开发商是否需要为新房卫生间漏水问题承担赔偿责任？

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• 问房屋质量有问题，开发商是否应当承担责任，可以要求开发商赔偿吗？
  

  房屋质量有问题，开发商应当承担责任。《商品房销售管理办法》第35条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题，可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。退房以后，解除购房合同并不同时解除贷款合同。 但是，房屋合同的解除并不影响你和银行之间的贷款合同。也就是说，购房者虽然不买房了，但因为其已从银行借贷出款项用于购房，所以与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。 并且依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款，“借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。也就是说，你可以和银行协商，提前还款。 另外，就房屋质量问题，经常出现开发商和物业踢皮球的现象。这样根本不能解决问题。特别是有些房屋根本不适合居住。所以，一定要维护自己的权利。

• 问新房洗手间漏水，房间有没住人，这个问题是开发商的问题吧
  

  根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

• 问新房的卫生间漏水导致衣柜发霉怎样向开发商索赔
  

  当初防水没有做好吧，这个应该问相关的专业人士，看看具体的处理结果吧，衣柜你以后可以考虑买防潮的禾香板，会比一般的用得更久，家居100上就有很好的介绍，你可以了解一下

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