我家里的卫生间主管道漏水，请问物业是否该承担赔偿责任？

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• 问卫生间管道漏水责任认定
  

  根据您所述，漏水的原因为自己卫生间漏水，但您还要弄清楚是公共部位还是业主邻里之间的专有部位漏水，如果是因自己专有部位导致的漏水，最常见的是楼上装修（包括相邻业主装修）的防水工程没有处理好导致楼下（隔壁）业主家受损，那么对方是可以依法要求您承担赔偿责任，损失按照2015年8月发生漏水损害时，天花板损坏的市价赔偿，如果款项超过实际范围，你方可举证价款，要求按照实际损失数额赔偿； 3、如果是公共部位漏水，再区分是否在开发建设单位的保修期内。 （1）如在保修期内，则维修（包括赔偿）的责任主体应该是开发商，依据是房屋质保书，对方应当主张开发商承担赔偿责任。（2）如已超出保修期，根据法律规定，公共部位的维修应由全体业主共同（通过使用维修资金方式）承担（没有维修资金的由全体业主出资），即使造成了楼下损失，也不能因此要求您承担赔偿责任； 4、如果共有部位漏水是因物业公司疏于管理，未尽到维护保养的义务，或拒不履行其物业职责导致的，您可以告知对方应当向物业公司主张，要求物业公司承担未尽到维护保养的义务的责任，赔偿其损失。

• 问物业和漏水的业主承担什么责任
  

  你邻居承担责任，物业有协调解决的义务，物业不承担责任

• 问卫生间主下水管漏水造成财产损失物业负啥责任
  

  对于供水管爆裂致使财产受损的索赔问题，到底应该要向谁主张赔偿，具体要看爆裂的水管是由谁负责维护的，负责维护的人是否妥善地履行了自己的职责。如果供水管是由供水供水负责维护的，并且供水供水没有维护到位使得您家中财物受损的，您可以要求供水供水赔偿。如果是您自己家的水管破裂，您自己维护不当的，那么只能由您自行承担损失。如果是由物业负责维护的管道维护不善造成您家损失的，那么应该向物业主张赔偿。如果是楼上的邻居家中的管道出现问题致使您家中损失的，您可以直接要求楼上的邻居赔偿，协商不成的，可以向法院起诉，以维护您的合法权益。

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