卫生间主下水管漏水造成财产损失物业负啥责任-法师兄

对于供水管爆裂致使财产受损的索赔问题，到底应该要向谁主张赔偿，具体要看爆裂的水管是由谁负责维护的，负责维护的人是否妥善地履行了自己的职责。如果供水管是由供水供水负责维护的，并且供水供水没有维护到位使得您家中财物受损的，您可以要求供水供水赔偿。如果是您自己家的水管破裂，您自己维护不当的，那么只能由您自行承担损失。如果是由物业负责维护的管道维护不善造成您家损失的，那么应该向物业主张赔偿。如果是楼上的邻居家中的管道出现问题致使您家中损失的，您可以直接要求楼上的邻居赔偿，协商不成的，可以向法院起诉，以维护您的合法权益。

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【法律意见】看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是...

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屋顶漏水造成的损失的负责人，要根据实际情况来决定。具体如下：1、当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那么就需要当事人自己负责进行屋顶的修缮；2...

1、如果漏水真的是由于楼板开裂造成的，如果是在房屋保修期内，还是需要开发商负责的。如果该房屋已过了保修期的话，由于洗手间楼板一般是你们两家的共有物而不是所有业主共有，所以物业不承担修复责任，有可能需要根据公平原则由你们两家按比例分担。 2、如果漏水是由于楼上装修或使用不当造成楼板开裂导致的，则由对方承担责任。

要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。房子漏水解决办法：先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。 1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦 2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面 3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。

这一问题的归责较复杂。我认为（前提是我的理解完全与事实相符合），总水管的维修应从物业管理的维修基金里支付，你的损失区别如下情况处理，如维修管水管原本并不需要破坏你家的设施的，则应由怀疑是你家造成水渗而要求你们破坏检查的物业和下层户主分担你家的损失；如修理总水管必须破坏你家的设施，则此损失应从维修基金中抵赔。下层户主的损失如何赔偿，如物业未善尽维护监管的责任，而致总水管未得到及时维护而破裂的，应由物业负责赔偿。反之如物业已尽职，破裂发生任何人均无过错，则就很难获得他人的赔偿了。