证件被办理要有土地开发证吗

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• 问开发商收回土地能办土地证吗
  

  开发商土地证被典质，仍然能够解决房屋证。在经济交往中,典质的房屋的现象是时常发生的。典质房是开发商为了获取更多的流动资本，将部分的物业典质给银行进行借贷的一类房屋，只要开发商撤销典质就能够解决产证了。如果需要借贷买下房屋，在借贷审批通过后，由开发商和银行将原来的典质撤消，再解决银行借贷典质。解决产权证的流程： 1、确定开发商已经进行初始登记； 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》； 3、拿测绘图； 4、领取相关文件； 5、交纳公共维修基金、契税； 6、提交申请手续； 7、按照限定时间领取房屋证。

• 问开发商土地证如何办理
  

  希望下面的回答能够帮你解决“开发商土地证”这一问题。 法定对土地使用面积的确认是土地使用证而不是房产证的土地栏。因此对拆迁补偿来说,全额补偿应该是没有问题的。但就房价来说,如果没有土地使用证,买受者肯定会提出疑问,房价可能会受影响。

• 问土地证被开发商抵押贷款怎么办理分户土地产权证？
  

  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。因此如果土地证被开发商抵押贷款的话，在开发商土地证抵押未解除时是不能办理分户土地产权证的。

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