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(1)若该房产尚未过户给孩子且登记在您与前妻二人名下的,您前妻无权单方出售房屋; ( 2)若该房产尚未过户给孩子且登记在您或前妻个人名下的,...
夫妻离婚将房子赠与子女的,只需要双方签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女。 但是,由于我国民法典规定,房子赠与的,没有过户的,房子还...
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想将房产过户至子女名下,只需房产所有人同意,并办理过户登记手续即可,首先应确定房产是否属于夫妻共同财产,如果属于,你是无权将房产过户给孩子的,需要对方同意方可办理过户登记,如果属于你的个人财产,无须他人同意,你可以办理房屋产权过户手续,虽然子女尚未成年,但你的过户行为属于赠与,不要求受赠人具有完全民事行为能力,只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与离婚证取得的先后并无直接关系。而是与房屋产权人即赠与人有直接关系。
离婚时抚养权的归属可以双方协商,一旦协商不成,则需由法院判决。法院判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则进行:主要考虑以下因素:夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。两周岁以下的子女,一般随母方生活。父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。离婚时财产分割的基本的原则是夫妻关系存续期间的收入,有平等的处理权;
你与前夫的夫妻共同财产进行过分割,房子双方均赠予儿子,但没有办理过户手续,第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。因此,房产在登记过户以前可以撤销赠予。你可以申请法院确认协议有效,只要对方不申请撤销,则房子归你儿子,要求过户,其他财产归你。
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