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离婚时赠与给孩子的房产房产权归谁

2021-04-25 179人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
(1)若该房产尚未过户给孩子且登记在您与前妻二人名下的,您前妻无权单方出售房屋; (2)若该房产尚未过户给孩子且登记在您或前妻个人名下的,房产登记的一方一般有权单方出卖该房产(具体以当地房产交易中心规定为准); (3)若该房产已经过户登记到孩子名下的,一般需要您与前妻的一致同意,实践中,对于已经登记在未成年人名下的房产,在法律层面很难买卖过户,一般会要求监护人(父母)签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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