二手房交易合同什么时候下来-法师兄

合同是当事人各方承诺的书面载体，在发生争议时可以作为证据使用，证明发生的事实。因此，合同必须在各方面口头协商达成一致时签字。二手住宅买卖合同也应该如此。但是，在实际生活的操作中，一部分购买者和住宅销售者产生了一定的误解，有所谓的草书契约，正式契约的说法，认为正式契约是契约。根据《城市房地产转让管理规定》中明确记载的转让流程，第一步是买卖双方签订书面转让协议，转让协议即买卖协议。第二步是向住宅所在地的房地产管理部门申请，申报交易价格，住宅管理部门审查是否受理的住宅管理部门受理后进行调查评价，缴纳税金，缴纳税金后可以发行权利证明书。从上述流程可以看出，并没有要求签订多份销售合同。实际上，相当多的争论也是因为买卖双方没有签订完美的合同，在明确各自的权利义务的情况下支付房费，或者进行后续的合作申请，办理户口手续，结果发生纠纷，各执一词，难以证明。建议在进行二手住宅交易时，首先要签署完整的书面协议，明确必要的内容。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。...

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二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的，你不用当心了，...

二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对。除非碰到国家政策调整，银行银根紧缩，不放款给卖家，一般是不会的。目前国家政策还是比较宽松的。所以你还是不用当心。提醒你在注意几个问题：时间比较长：新房产证15个工作日下来，送到银行抵押需要15个工作日。加上节假日40天。交钥匙时候，要结清水电费，物业费，电视费等。还有就是水电数字电视过户到你的名下。

二手车销售合同自成立之日起生效。二手车销售合同以合同形式订立的，合同应当在当事人均签字、盖章或者指纹时成立。依法成立的合同自成立之日起生效。

二手房买卖一般在支付首付后办理过户。买二手房，首先要签订买卖合同，交付首付；然后买卖双方向房管局申请房产转移登记。房管局收到货物后，向相关税务局缴纳各种税费；取得房地产估价和税费明细后，双方到房管局审核确认完税，完成转让，领取转让收据。