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二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的，你不用当心了，...
合同是当事人各方承诺的书面载体，在发生争议时可以作为证据使用，证明发生的事实。因此，合同必须在各方面口头协商达成一致时签字。二手住宅买卖合同...
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二手房销售合同模式包括以下内容： 1、买卖双方的姓名、姓名、住所； 二、二手房名称、规格、数量、价格； 三、质量要求； 4、合同履行期限、地点和方式； 5、违约金； 6、解决争议的方法等。
二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。 二手房交易指导流程： 一、全款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户，支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款 二、贷款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户，支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
二手房销售一般需要签订书面的房屋销售合同。申报交易价格并纳税。房屋转让登记需要房屋销售合同。 根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让是指房地产所有人通过销售、赠与或者其他法律手段将房地产转让给他人的行为。 第四十一条规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同规定取得土地使用权的方式。 第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权转让合同规定的权利义务相应转让。
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