小产权房和大产权区别是什么

大家都在问查看更多

• 问小产权房和大产权房的区别是什么
  

  1、大产权房有房本，可贷款，交易受保护，算作个人财产。它是“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。 2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

• 问小产权房和大产权房的区别是什么?
  

  大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。 小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

• 问小产权房和大产权区别
  

  小产权房和大产权房最主要区别为：大产权房有国家房管部门颁发的产权证，小产权房则没有。并且小产权房并不是法律概念，一般常见的小产权房为农村建造的房屋。 根据《城市房地产管理法》第六十一条第一款、第二款的规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  小产权房和大产权房有什么区别

  142人已观看

• 0'58
  小产权房能转大产权吗

  2,515人已观看

• 1'34
  使用权和产权的区别

  5,789人已观看

• 1'05
  他项权证和房产证区别

  2,083人已观看

相关普法查看更多

• 
  大小产权是什么意思大产权房和小产权房的区别

  244人已浏览

• 
  小产权房和大产权房的区别是什么？

  298人已浏览

• 
  小产权房和大产权房的区别是什么

  138人已浏览

• 
  小产权和大产权区别是什么

  212人已浏览