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不可以。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民转让宅基地上的房屋,只能在同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并...
农村集体土地上建的房屋只能自住或者出租,是不可以进行买卖交易的。如果城镇居民购买了这样的房屋,是拿不到《房屋所有权证》的。我国法律规定,《房...
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集体土地上建的房子称为小产权房,小产权房不能对本村以外的人销售,否则购房合同不受法律保护。
按现行土地法,农村集体土地属于村民集体所有,使用权也归村民委员会或是本村村民。农村集体土地搞建设只有三种形式:本村村民自建住宅、学校医院等公益设施、乡镇企业,其他任何单位和个人需要搞建设都必须依法申请使用国有土地。国有土地可以入市交易,集体土地目前还不允许入市交易,因此不能买卖。通常其它单位和个人使用某集体土地,可以和原集体土所使用权人达成共建意向,比如对方出地、你出资,但在合同中要标明双方的权利和义务,以免将来发生纠纷。如果需要新建房屋,需要申请乡村建设工程规划许可证,未经申批搞建设涉嫌违法。流萤得分:10分00主人回答:非常感谢您的回答
不能做生意。《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有土地使用权不得转让,转让或出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》第九条规定,城市规划区内集体土地,依法征用转为国有土地后,该国有土地使用权可以有偿转让。《国务院办公厅关于加强土地出让管理严禁土地出让的通知》(国办发[1999]39号)规定,农民住房不得出售给城镇居民,也不得批准城镇居民占用农民集体土地建房,有关部门不得为违法建设和购买的居民安置土地证和房产证。由此可见,农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合同无效。
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