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农村集体土地不能买卖。由于农村集体土地的所有权归集体所有,法律明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。不过土地使用权可...
农村集体土地不能永久性直接买卖的,你只能够买得使用权也就是30年,30年以后要重新规划和分配的。 除非你购买的是建厂房是可以的,但是最高年限...
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1、当时的合同有效,因为现在很难证明当时是“被迫”签订转让合同;2、农村土地属于集体所有,土地不能买卖,但房屋可以买卖。如果房屋已经灭失,要视合同持有人的情况而定:合同持有人如果是该村村民,则其仍然可以继续使用该宅基地;如果不是该村村民,则其不再享有该宅基地的使用权,土地应由村集体收回。
不能做生意。《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有土地使用权不得转让,转让或出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》第九条规定,城市规划区内集体土地,依法征用转为国有土地后,该国有土地使用权可以有偿转让。《国务院办公厅关于加强土地出让管理严禁土地出让的通知》(国办发[1999]39号)规定,农民住房不得出售给城镇居民,也不得批准城镇居民占用农民集体土地建房,有关部门不得为违法建设和购买的居民安置土地证和房产证。由此可见,农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合同无效。
农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。
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