房屋买卖合同无效有何后果

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• 问房屋买卖合同无效后果是什么
  

  C的诉请能否获得法院的支持关键在于A与C之间买卖合同目的是否不能实现，即B的行为是否已经完全扰乱了C的房屋所有权。 A为房屋的原权利人，有权将房屋卖掉，但应当通过其他方式解决B的居住问题。因此，纵观本案，C是房屋交易的善意第三人，如B认为A将房屋卖掉的行为侵犯了其居住权，应当与A进行协商或者诉讼解决，而非找现有房屋所有权人闹事。

• 问农村房屋买卖合同无效的后果？
  

  1、您若是本村农业户口居民且在本村无其他宅基地，该交易合法； 2、您若是城镇户口居民，该房屋买卖合同无效，其合同无效后果根据各自过错承担相应责任；（房款收条必须妥善保管） 3、若面临拆迁可按拆迁方案与其调解，以求获得更大利益； 4、村委会无权对此纠纷做任何决定； 5、我曾承办与此基本相同案件。

• 问农村房屋买卖合同无效的后果
  

  农村房屋买卖买受人是居民的，买卖合同无效。 在具体的司法实践中，在认定买卖合同无效的情形下，为平衡买卖双方利益，法院往往委托评估机构对房屋现值以及房屋所在土地的区位补偿价同时作出评估。对房屋已经增值的部分，由出卖人对购房人进行相应赔偿；对于购房人支付的购房款，适当考虑与购房人应当支付的房屋使用费进行折抵，如有余额，由出卖人予以返还；对于区位补偿价部分，一般按照出卖人承担主要责任、购房人承担次要责任的原则，由出卖人对购房人进行赔偿。

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