二手房能不能贷款?-法师兄

二手房是可以贷款买的，以下是办理二手房贷款时所需材料： 1、身份证原件及复印件； 2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件； 3、首付款凭证原件及复印件； 4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件； 5、户口簿原件及复印件； 6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。 7、银行要求的其他资料。所以您的这个二手房能不能贷款买这个问题，我的回答是肯定的。

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二手房可以贷款。其中申请人具备以下几个条件： 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; 2、有稳...

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二手现房是可以办理按揭贷款的。流程如下： 1、确定按揭服务公司和贷款方案：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司...

二手房买卖可以抵押。二手房抵押贷款要求借款人具有良好的信用、稳定的职业和收入、购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，并能支付不低于购房总价的防务评估价格50％首付，同意将所购房屋或贷款银行认可的资产作为抵押物等。

二手住宅可以处理贷款，按以下流程处理：1、提出申请：买卖双方带着相关资料去银行。收到并填写二手住宅个人借款申请书，填写后将资料交给员工审查。工作人员对材料进行初步评价，提供大致贷款额和年限。然后三方约定时间，银行联系指定的房地产评价机构进行检查室进行评价。2、按约定时间，房地产评估机构到房源进行评估。完成后，评价机构向银行发行评价报告书。具体的时间取决于约定的情况，一般在3～5个工作日内完成。交易者必须支付评价费。3、银行审查贷款申请人的资格，满足条件后，银行根据住房评价、综合贷款人的资格进行贷款额、期限等审查。审查过程一般在5个工作日左右。4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。之后，买卖双方和银行职员去房地产交易所，以最初的支付证明书、银行发行的贷款申请审查承诺书等资料处理住宅所有权。过户当天完成，买方可以再等20个工作日左右领取房地产证明书。5、收到房地产证明书后，办理房地产抵押登记和保险。然后，办理贷款发行手续，银行向卖方账户存入账户，买方将根据合同开始按期偿还本期。

可以贷款。签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款，银行通过的话，会对你的房子进行价值评估，然后决定贷多少款给你并签定贷款合同。待遇与一般的一手房贷款基本相同。待到房产证过户完成，你领到他项权证交给银行以后，银行放款给卖家。值得注意的是，年代过于久远的房子比如80年带的就贷不到款，98年左右的可以贷到评估价的5成左右。总之，房子越新能贷到的款越多。具体的时间的话，一般房产证过户15个工作日，按揭到放款15个工作日，过户跟申请按揭可以一起办，互不干扰。顺利的话，一个半月就可以把所有手续办完了。详细可咨询当地银行。