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建设土地使用权证有什么用

2022-07-01
我国土地所有权分为国家所有和劳动人民集体所有,因此,土地使用权证分两大类,一类是《国有土地使用证》,另一种是《集体土地建设用地使用证》,只有这两类土地上可以搞建设(建房子),但必须按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的等相关规定,向有关部门申请,经批准才能建房子,相关部门验收后才能发“土地使用证”和“房产证”。目前,在集体土地上盖房子买卖不合法,谈不上得不得“土地使用证”;国有土地上的房子卖了,土地使用权随之转移,当然买者要得到土地使用权证了;以上如果是划拨土地使用权的,现在政府一般不允许买卖,需是出让的土地方可买卖,划拨土地使用权买卖需先向政府补交出让金方可买卖。建设土地使用权证就可以直接理解为我们所说的土地使用证。但是对于开发商来说要先办建设用地使用权证也就是所谓的“大证”,再按每一户来办理每一户人的土地证。

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