集体土地有建设用地使用权吗

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• 问集体建设用地和集体建设用地、集体建设用地的区别
  

  两者不同。 集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。 集体土地是我国土地所有制的一种形式。 我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。 集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。 集体建设用地所有权归集体所有，农民享有使用权，使用期限无规定。

• 问乡镇、村企业的建设用地使用权和集体土地的建设用地使用权能否抵押
  

  第一百八十三条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 第一百八十四条下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； 如果注册企业时，如果所有制形式定义为：集体所有制，这样的厂房才可以抵押，当然抵押是包括厂房下的集体土地的使用权的，不过从你的叙述来看，你下面是农户的宅基地，应该说是不能够抵押的； 其次，农民的住房是不可以抵押的，因为一旦你不能归还款项，导致的是抵押权的实现，必然导致“小产权”房屋的出现，所以有关宅基地上的房屋及厂房是不可以抵押的。

• 问集体建设用地使用权多少年
  

  集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。其中宅基地没有使用年限，且可继承；另外耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

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