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未取得《商品房预售许可证》怎么处罚

2021-10-29
开发商未取得《商品房预售许可证预售商品房的,将根据违法情节和后果处以不同等级的处罚:1。销售一套,收取定金或者房价不超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或者收取定金或者房价超过50万元不超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.8%的罚款;3、销售6套以上或者收取定金或者房价超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款1%的罚款。对于不符合商品房销售条件,房地产开发企业向买受人收取预订款的性质费用的行为,根据收取金额,明确了从1万元到3万元不同的处罚标准。房地产企业未取得从事房地产开发经营的资格证书,根据违法情节和后果,确定了5万元和10万元的不同处罚标准。

相关法规

《城市房地产管理法》第45条第1款,商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

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