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1、房屋抵押过程中需更名或过户的,必须首先经过银行的书面同意,与银行签订抵押变更协议。 2、备齐身份证,房产证,国土证(需要向银行借),到当...
办理变更登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件： (一)原《动产抵押登记书》; (二)抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》...
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动产抵押合同变更，《动产抵押登记书》内容变更的，抵押合同双方当事人或其委托的代理人可以向原动产抵押登记机关进行变更登记。变更登记应向动产抵押登记机关提交以下文件（1）原《动产抵押登记书》（2）抵押合同双方当事人签字或盖章的《动产抵押变更登记书》（3）抵押合同双方当事人主体资格证明书或自然人身份证明书。委托代理人办理房产抵押变更登记的，还应当提交代理人身份证件和授权委托书。第七条动产抵押登记机关受理变更登记申请文件后，应当当当场在《动产抵押变更登记书》上加盖动产抵押登记专用印鉴，注明盖章日期。第八条主债权消失，担保物权实现，债权人放弃担保物权等，动产抵押合同双方当事人或其委托的代理人可向原动产抵押登记机关注销。
动产抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容变更的，抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押登记机关办理变更登记。办理变更登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件：(一)原《动产抵押登记书》;(二)抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》；(三)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。委托代理人办理动产抵押变更登记的，还应当提交代理人身份证明文件和授权。第七条动产抵押登记机关受理变更登记申请文件后，应当当场在《动产抵押变更登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。第八条在主债权消灭、担保物权实现、放弃担保物权等情形下，动产抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押登记机关办理注销登记。
下列情形可以申请抵押权变更登记： (一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括： 1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更 2、变更抵押物(含部分变更) 3、抵押物坐落的街道、门牌号变更 4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更 5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的 6、担保范围变更。 (二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的 (三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的 (四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的 (五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。
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