购买房产后感到不满意，首付款是否签署合同？能退吗？-法师兄

在购买房产交付了首付款但尚未签订合同的情况下,您有权利选择是否退房。如果您或另一方当事人的原因而无法顺利达成商品房买卖合同,应按照我国相关法律法规中关于定金的规定进行处理。在双方都无法找出自身失误导致商品房买卖合同无法制订的情况下,出售人有义务将定金原数退还给您。具体而言,若因您个人的因素导致未能签署合同,那么您已经支付的定金将会被出售人保留;而若是由出售人的过错造成无法签订商品房买卖合同,他们应该向您双倍偿还您所支付的定金。您可以尝试与出卖方就相关事宜进行友好协商,以达成协议解除购房合同并办理退房手续。此外,如出现合同预定或法定的解除条件,您也有权单方面提出解除购房合同并进行相应的退房操作。但是,如果您并不具备前述任何一种情形,您不得擅自退房,否则可能会涉及到违约行为,并可能要承担由此带来的赔偿责任。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条的规定,当事人可以协商一致解除合同,或者在特定情况下解除合同。如果您需要进一步了解如何行使解除权,可以咨询相关律师或相关部门。

答

在您已支付首付款却未签署房屋购买合同时，如果您能提供相关证据证明您与卖方之间存在明确的买卖关系，满足解除条件，您将有权要求退回所支付的首付款...

答

对于购买房产已经支付了首次付款却尚未签订正式合同的情况,如果需要撤回交易,或许可以尝试与售卖方进行协商并达成一致认识来解除交易,但这样做可能...

可以追究其违约责任的。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。

买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下： 1、一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 2、二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同，之后要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

正常的顺序是先签合同，后付首付。但是如果开发商非要求先付首付，而您又不愿意放弃购房的话，那就只有去建委大厅咨询清楚开发商的资质等有关内容，如果安全可靠，也可以先付款