房产无偿赠与需要交契税吗-法师兄

根据相关法律法规，房屋赠与可能产生六种不同的税收。一是增值税如个人向个人或单位免费转让房产，应缴纳增值税。但是，如果是家庭财产分割，或者将财产赠与有关部门进行公益事业，可以免征增值税。二是城市维护建设税，教育费附加，地方教育费附加，这三项随增值税一起征收。也就是说，要交增值税的这三项税也要一起交，要不交增值税，这三项也不交。第三种：土地增值税将财产赠与直系亲属或承担直接赡养义务的人，或者捐赠教育、民政、公益、社会福利部门不得缴纳土地增值税，其他情况仍需缴纳。四是契税将房产赠与法定继承人不缴纳契税，其它赠与一律缴纳契税。第五种：印花税，无论是赠与方还是受赠方，都要缴纳印花税。但是，如果个人将财产赠与政府或福利单位，可以免征印花税。第六类：个人所得税依法缴纳20％个人所得税在征收个人所得税时，税额为房地产赠与合同中标明的赠与房屋价值，减去赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。但是，如果是无偿赠与直系亲属或赡养义务的抚养人、遗嘱继承人、法定继承人，则可免征个人所得税。

答

需要交。六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费...

答

对个人无偿赠与房产的，应当对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3％。需要注意的是，非家庭成员之间的财产赠与合同必须经过公证处公证，公...

契税征税条列根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税]（2006）144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。不同城市的购房契税收缴也不一样。

个人将房产无偿赠送给直系亲属的，增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税需要按评估价交纳，但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。个人将房产无偿赠送给非直系亲属的，土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定交纳。

房产赠与要交契税。 1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照3—5%的税率征收的财产税，办理房产赠与过户登记属于契税的征税范围。 2、根据《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。