二手房交了定金后房主反悔怎么办？如何处理

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• 问二手房房主反悔卖房者处理不了怎么办
  

  卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

• 问买二手房，交了定金5万，房主反悔出卖了。怎么办
  

  1.购房者交了定金后出卖人反悔的，购房者可以要求出卖人继续履行合同，或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。 2.《民法典》第587条规定了定金罚则。所谓定金罚则，是指给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金罚则既起到了担保合同履行的作用，在合同不能履行时，又具有违约赔偿的意义。

• 问二手房交了定金后悔了怎么办
  

  买二手房交了定金签了合同，后悔可以和对方协商解除。擅自解除合同属于违约行为的，应当承担违约责任。因不能达到合同目的的，无权要求退还定金。

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