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贷款购买二手房，需要将房屋产权抵押给银行，房地产的主管部门是当地房管局或房交所，因此抵押登记也需要前往房管局或房交所办理。 办理房屋抵押登记...
看各地了，不动产这块中央有明文规定不收取费用的情况，对没有规定的如果有收费依据也是会收取的。我这里是没收，过户转移登记要收。...
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需要。 依照相关法律的规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 所以，房屋抵押是需要办理抵押登记的，否则合同不生效。
房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。 各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。 关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。
从目前行业的情况来看，找中介办理房产抵押贷款的收费标准是贷款金额的1%~4%，这个费用包括了评估费、抵押登记费、公证费、担保费等综合费用，不会再单独收费。 用房产证办理抵押贷款所需要的材料及流程: 一、提交材料（除说明外，其它均须提供原件）： 1、《房地产抵押登记申请表》 2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”； 4、查档结果证明 5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议 6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）； 7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章） 8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；
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