永久租赁合同该是否有效呢？

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• 问永久租赁合同是否有效合同没有期限
  

  永久租赁合同是只有二十年有效期，超过二十年的无效。 因为根据民法典的相关规定，租赁合同的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的超过部分无效，而且不是说只能租二十年； 想租超过二十年的，到期之后可以再续约，但是约定的租赁期限自续订之日其不得超过二十年。签订永久租赁合同是无效的。

• 问土地永久租赁合同能否有效
  

  土地永久租赁合同是无效的。【法律依据】《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问永久租赁合同是有效合同吗
  

  永久租赁合同未超过二十年的部分有效，超过部分无效。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律规定租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满后，双方当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起仍然不得超过二十年。

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