商品房交易税是多少？

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• 问非住宅商品房交易要交多少税费
  

  方式一：成交价的28.6%（契税3%+营业税全额5.6%+个税全额20%+增值税成交价3%）。方式二：差额的55.6-75.6%（契税3%+营业税差额5.6%+个税差额20%+增值税差额30%-50%）

• 问商品与商品交易海关缴纳税率是多少？
  

  个人携带行李物品免税额5000元不变，超过部分按新行邮税标准征税。进境居民旅客携带超出5000元人民币的个人自用进境物品，经海关审核确属自用的，海关仅对超出部分的个人自用进境物品征税，对不可分割的单件物品，全额征税。具体按4月8日起实施的新邮政税税税率征收。新的邮政税率从原来的四级10％、20％、30％、50％变成三级，税率分别为15％、30％、60％。15％这档税率，商品包括计算机，照相机，食品，饮料，玩具，游戏品等；30％这档税率，商品则包含衣服，自行车，摄像机等；60％这档，商品包括眼影，香水，高档手表等。

• 问2018年成都二手房商品房交易税费是多少
  

  此项营业税由城市维护建设税、费附加、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

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