代签购房合同违法吗？

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• 问购房合同能代签吗？
  

  我来给你说一下购房合同能代签吗这个问题吧可以很肯定的说.可以. 在受委托人在帮你签订《购房合同》前，必须要在你所在地办理委托公证，公证书一式为三份。如果你办理按揭购房，还需要受委托人帮你签订银行《借款合同》时，公证增加至五份，并且在委托公证最后务必注明受委托人“有转委托权”

• 问购房合同私签违法吗?
  

  如果是以伪造笔迹等方式私改购房合同那么是违法的。仅仅只是私自改动合同中条款的，应当依法承担民事责任。对购房合同进行更改应当在双方协商一致后进行，不能私自更改。私自更改的内容对于对方而言是没有法律效力的。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

• 问代签购房合同
  

  对待签合同的效力，需要从以下几点入手：一是是否有授权委托书，二是事后是否被购房者追认。如代签人事先有购房者的授权委托书，待签是有效的。若购房者事先未获授权，代签行为属于无权处置，代签无效。但是如果在无效的代签行为之后，事后被购房者追认，待签也是有效的。根据各种法律规定，待签购房合同的效力不是一概而论的，需要结合事前是否有授权委托书，事后是否有追认综合判断。

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