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购房合同代签有效吗

2022-07-27 2,004人已浏览
  • 李方勇律师

    李方勇律师专职律师

    北京市京师(深圳)律师事务所

    擅长:婚姻家庭、劳动纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:380

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专业分析
购房合同代签是有效的。具体如下: 1、购房合同代签有效的前提是需要出具书面形式的授权委托书,证明代理人确实有足够的权利行使代理权,且行为有效; 2、如果没有授权委托书的,则不能证明代理人有权利以被代理人的名义实施民事法律行为,签合同时需谨慎。 一、购房合同签订的流程如下: 1、交定金; 2、签订购房确认书; 3、维修基金的办理; 4、合同登记备案; 5、办理公积金贷款; 6、住房商业贷款的办理; 7、户口办理; 8、房产证办理。 二、合同无效的情形如下: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益的; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 综上所述,购房合同代签是有效的,购房合同代签有效的前提是需要出具书面形式的授权委托书,证明代理人确实有足够的权利行使代理权,且行为有效,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,以合法形式掩盖非法目的,损害社会公共利益的合同无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百六十三条  代理包括委托代理和法定代理。 委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
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