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购房买受方没有签字共有人代签的合同有效吗

2024-04-24 13人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：792

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专业分析
在一般的购房交易中，购房合同往往是需要买卖双方亲自签字确认的，这样既是保护购房人权益的一种方式，也是遵循《中华人民共和国民法典》中关于合同的有效性和约束力所作出的明确规定，即合同必须经过缔约方的双方签字盖章后方可生效。由于购房的性质相对较重，涉及到经济利益等事项，因此我们强烈建议………。除此之外，如果确实存在特殊原因导致购房人无法亲自在购房合同上签名，此时他们可通过书面形式合法地委托其他成年人替代自己来进行签约，并且通过这样的书面委托，代理人代为签署的行为对于购房者来说便具备了法律效应，从而使购房协议得以生效。 在实际操作过程中，房地产开发商或者房屋管理局通常会要求购房人提供经过公证机构公证确认过的授权书，以保证购房流程的合法性和公正度，如果未得到购房人亲笔签名的合同是否有效则需要根据具体情况进行审理和判断： 1．若购房人为他人授权代替自己签订合同，那么这份合同对于署名人而言同样拥有法律效力； 2．倘若其他人无权代替他人签订合同且当事人根本不认可其代理权限的话，那么合同的责任与义务就将归于签字人才行，而与其财产状况无关，所以这种情况下对当事人本身并不会产生法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条  依法成立的合同，受法律保护。\n依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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