出租人和承租人有权提起诉讼吗？

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• 问如果租住的出租人和承租人发生了纠纷，出租人有权起诉吗？
  

  对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位（房屋的所有权人）的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，他当然有权提起诉讼，要求承租人履行合同，支付租金和违约金，并且赔偿损失。参考法条：《合同法》第五十八条。

• 问如果租住的出租人和承租人产生了纠纷出租人有权起诉？？
  

  对出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事前征得了单位（房屋的所有权人）的同意，那末出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、背约金和侵害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那末出租人就只能要求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。对出租人已购买的公房，由于出租人是房屋的所有人，所以，他固然有权提起诉讼，要求承租人实行合同，支付租金和背约金，并且赔偿损失。查看更多答案>>

• 问出租人与承租人之间发生纠纷，承租人有权起诉吗
  

  一、租住私人住宅的，出租人和承租人发生纠纷，出租人享有当然的诉权。如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权人)的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。 二、如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费。对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，当然有权提起诉讼，要求承租人履行合同，支付租金和违约金，并且赔偿损失。

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