出租人和承租人发生纠纷出租人有权利起诉吗

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• 问出租人和承租人有权起诉吗
  

  1、出租人和承租人发生纠纷，出租人有权到人民法院起诉。但是如果合同中约定了有效的仲裁条款，应当到约定的仲裁委员会申请仲裁。 2、根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

• 问租房出租纠纷可以委托人起诉吗？
  

  因租赁合同产生的纠纷，应该是合同双方当事人作为原被告的，其他人不作为原告，但是可以授权其进行代理。

• 问承租人有权出租房屋吗
  

  依情况而定。 1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人； 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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