天河xx行个人外销商品房抵押外汇-法师兄

交通银行个人外销商品房抵押外汇贷款个人外销商品房抵押外汇贷款业务，俗称“外币按揭业务”，是我行于1993年起开办的个人贷款业务品种。凡具有还本付息能力、已与房地产商签署物业销售(预售)合同并愿意以所购置的房地产物业为贷款抵押物的境外客户均可以向我行申请个人外销商品房抵押外汇贷款。借款人向我行申请该项贷款时须填写及提交下列文件： 1.《贷款申请人资料》; 2.《房地产抵押贷款申请表》; 3.婚姻状况证明; 4.借款人身份证明(有配偶的，提供配偶身份证明); 5.最近三年的收入证明; 6.若委托他人代理，须提交授权委托书; 7.银行认为必要的其他文件。上述材料经银行审查，凡符合贷款条件的，方可按规定办理贷款手续。借款人可以获得最高相当于所购置的房地产物业价款70%的外汇贷款;贷款期限最长可达10年，贷款利率按“伦敦银行同业拆放利率”即“bor”加一定的百分点执行。目前我行个人外销商品房抵押外汇贷款的币种为美元，贷款实行等额本息偿还法，按季还本付息，允许借款人提前归还部分或全部贷款。

答

房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，出售需要缴纳哪些手续费1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；2、评估费...

答

需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。办理抵押注销需要的资料手续：抵押注销登记申请表；抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押...

已经抵押的商品房可以销售，抵押权不因为房屋转让而受影响。销售被抵押的房屋应当及时的通知抵押权人，并且销售所得价款应提前清偿债务或提存，多余部分归抵押人所有。根据2021年施行的《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

可以销售，但一般按照银行及房产部门要求，会要求先行解抵押后再行销售。可以买卖的,过户之前要注销掉抵押的。设立抵押有两个概念，一种是银行正常的按揭贷款，一种是民间的短借贷款(俗话做他证)。 1、只有正常的银行按揭贷款，下家可以签定买卖合同,并且办理银行贷款，在贷款审批通过后，再撤消原来的抵押并且办理下家新的抵押，有的交易中心可以同一天进行操作。 2、民间短借的他证做在房产里，下家也可以签定买卖合同(对下家有风险)，下家在办理银行贷款审批之前必须撤消这个抵押才可以审批下家新的贷款。

中信证券具有的相关业务资格有证券经纪；证券投资咨询；与证券交易、证券投资活动有关的财务顾问；证券承销与保荐；证券自营；证券投资基金代销。，国内其它金融机构现在还是不能进行外汇交易开户的，除了银行，你想炒外汇可以在外盘炒，国外平台。