抵押的商品房可以销售吗？

大家都在问查看更多

• 问真正抵押的商品房能做销售吗
  

  可以销售，但一般按照银行及房产部门要求，会要求先行解抵押后再行销售。 1,只有正常的银行按揭贷款,下家可以签定买卖合同,并且办理银行贷款,在贷款审批通过后,再撤消原来的抵押并且办理下家新的抵押。 2,民间短借的他证做在房产里,下家也可以签定买卖合同。

• 问商品房抵押后是否可以售房
  

  商品房抵押后可以出售，但是要通知抵押权人。根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问预售商品房抵押权
  

  如何实现预售商品房的抵押权？预售商品房抵押权的实现，指抵押权人（即贷款银行）在其债权已届清偿期而未受清偿时，有权依法以折价或拍卖、变卖及其他方式处分抵押的预售商品房，从而得到优先受偿的法律行为。处分抵押的预售商品房所得按以下顺序分配：（一）支付抵押房地产处理费用；（二）扣除抵押房地产应缴纳的税款；（三）偿还抵押权人债权本息，支付违约金；（四）赔偿债务人违反合同对抵押权人造成的损害；（五）剩余金额返还抵押人。同一预售商品房设定两个以上抵押权时，按抵押登记顺序受偿。抵押权人在处分抵押物所得不足以支付债务、违约金额和赔偿金时，有权向债务人追索不足部分。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  贴牌销售商品会坐牢吗

  3,996人已观看

• 1'07
  房屋可以二次抵押吗

  1,684人已观看

• 1'19
  什么是销售假冒注册商标的商品罪

  1,743人已观看

• 1'14
  合同可以抵押吗

  1,864人已观看

相关普法查看更多

• 
  已抵押的商品房可以销售吗

  680人已浏览

• 
  已经抵押的商品房可以销售吗

  593人已浏览

• 
  抵押的商品房能销售吗？

  222人已浏览

• 
  已经抵押的商品房能销售吗

  190人已浏览