土地使用证是哥俩的房子能拿到我的土地吗-法师兄

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问无土地使用证的房子能买吗？

1、只有使用证的房子也就是只有使用权，而没有房屋的所有产权，未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。 2、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 3、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括： ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。 ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。 ③备注。 ④变更记事。 ⑤附图以及证书的编号等。
问房子是楼房的，能办房子土地使用证吗？

楼房在城镇也即商品房，是可以办理土地使用证的。在农村，只要是集体经济的组织成员，都是可以在农村修建平方或者是楼房。
问没有土地使用证的房子到时候谁承担土地使用

图审、修建、环保设施验收合格。这些完善后，才具有解决房屋证的要求，在解决房屋证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。并且购房户，还得配合开发商共有解决房屋证买房多长时间后办房屋证和土地使用证，包括其它的消防、立项、报批；房屋开发商要解决房屋证是需要具有以下要求。。。需要开发商的各种国土，的手续解决齐备、报建、预售等等。还需要房屋竣工验收合格