刚买不到一年的房子，如果卖掉的话，要缴多少税？-法师兄

一、购房不到一年的房子，如果卖掉的话，需要缴纳转让手续费、营业费和个人所得税的。二、买卖过户的收费标准如下： 1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。 4、营业税普通住宅，未满二年按全额的5.65%缴纳，二年外免征；非普通住宅，未满二年按全额的5.65%缴纳，二年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。 5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。 7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。 8、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

答

36万的二手房，根据最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费...

答

房屋买卖是需要缴税的房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为...

当然需要缴税。只要房屋产权发生变化都需要缴税。即使是继承的房产。

1、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定）1、房地产证明书满2年，144平方以下的普通住宅房地产免除营业税，2、房地产证明书不满2年，5、55％缴纳营业税，3、住宅面积超过144平方，房地产证明书满2年按差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格－现在销售价格）＊税率为5、55％，4、商店差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格－现在销售价格）＊税率为5、55％。个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方约定的房地产证明书除外）1、5％，只有夫妇免除房地产税，现在的20％，不满2、销售价格。

交纳的各项税费如下：一、成交价3%的契税；二、手续费：5元㎡的交易费，550元套的登记费；三、成交总价百般之五的印花税；四、差价30%-60%的土地增值税；五、差额的5.55%营业税以及附加；六、差价20%的个人所得税，这个差价成交总价-购入价-购入时所交契税-营业税-印花税-装修发票价。详细情况建议再询问一下当地的房管局。