公证过的房产赠与合同有有效期吗？

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• 问房产赠与合同不公证有效吗
  

  1、小产权房屋赠与合同不公证自己当事人写管用 2、只要赠与人是完全民事行为能力人，协议内容体现了当事人的真实意思，不违反法律法规的强制性规定与公序良俗的，表述完整与清楚，协议即有法律效力。 3、公证不是协议生效的必须条件，可以不公证。但公证的协议承载公证法律效力，一般是推翻不了。

• 问赠与合同公证后，没过户，房产证还有效吗？
  

  房产证是明确房屋所有权的一个凭证，没有房产证也可以办理赠与，但是需要在双方真实的意思表示下签订赠与协议。但是不动产以物权登记为生效要件。办理房产赠与手续的具体步骤是： (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。 (三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

• 问房产赠与合同公证有效期是多久
  

  如果赠与公证书没有标注有效时间，那么，只要赠与没有实际交付和过户，这份公证书一直有效。

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