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【法律意见】 关于房产的执行问题,最高法院有明确规定,被执行人只有一套房产的,一般只能查封,不能拍卖还债。...
《民事诉讼法》第230条规定:“在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。” ...
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你说你“通过法院诉讼取得一套房子的所有权,有所有的手续和判决书”,我想请问:判决书是如何判决的这个房子是通过你诉讼保全的方式查封保全的还是就是判决书判给你的如果确实是判决书判决的内容,则你就可以坚决的申请法院强制执行。如果原住户就是赖着不搬,法院又认为“总不能把他轰到马路上去住吧”,这倒不难,你可以为其先租赁一小套住房,支付一定期限的租金,比如一年。然后,你要求法院责令其搬入租赁的房屋内。如果是判决的其他内容比如给你钱,只是你在诉讼中保全查封了那个人的住房,则真的不好强迫其搬出,因为,法院还要保护其基本生活条件。这就需要你来想一些办法了,比如,你所说的查封他的银行账号的资金等。
可以强制执行。人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种:民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效,义务人即应自动履行。如拒不履行,权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人,被指名履行义务的人称被执行人。一、《中华人民共和国民事诉讼法》(2012年修正)第十九章一般规定;二、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释(法释〔2015〕5号)二十一、执行程序;
一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。 二、扣留、提取被申请执行人的收入。 三、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。 四、搜查被申请执行人隐匿的财产。 五、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。 六、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。 七、强制执行法律文书指定的行为。这是一种特殊的强制措施,由人民法院执行人员按照法律文书的规定,强制被申请执行人完成指定的行为。 八、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。
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