房屋已经过户能否强制执行-法师兄

房屋已经过户能否强制执行

2022-03-15

可以强制执行。人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。一、《中华人民共和国民事诉讼法》（2012年修正）第十九章一般规定；二、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（法释〔2015〕5号）二十一、执行程序；

相关问答

问已经拍卖的房屋法院能否强制执行搬走？

答

可以的。时间按正常要一年多。法院会立案、调查、判决、公告、催告搬迁、再催告搬迁，最后才强制执行搬迁。每个阶段都要六十个工作日左右。...
问房屋过户怎么才能强制执行

答

一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。二、扣留、提取被申请执行人的收入。三、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。四、搜查被申请...

给付判决中当事人可就办理房屋过户申请执行。 1、物权公示原则要求，要取得房屋等不动产的所有权，仅仅基于交付而取得对实物的占有还不够，还要求至产权部门办理财产过户登记手续。在给付判决中，义务人的法律义务不仅仅是将作为判决标的物的房屋交付权利人，还应当向权利人提供办理过户所需的一切材料和手续，包括为一定的行为，如共同到房产部门签字办理。实际上房屋给付的判决包含了房产交付及协助办理过户手续两项义务，两项义务构成一个完整的权利转让，缺一不可，因此不能认为后一项义务是前一项义务的附随义务。 2、在房屋给付判决或调解中权利人在义务人拒绝配合协助办理房屋过户的情况下，是当事人直接向房屋登记部门申请办理房屋过户手续，还是向法院申请执行，由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理呢?各地房产部门和人民法院做法不一，有的地方的房管部门仅凭法院的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户，笔者倾向于由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理。如果需要法院发出协助房屋过户通知书，需要同时满足两个条件： 1、申请人具有一份已生效的判决书； 2、在判决书履行期限届满后两年内申请人主动申请。