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希望对您有所帮助。 首先，就生前赠与和死后继承哪个划算问题，我们必须知道生前赠与会收哪些费用，死后继承遗产又会收哪些费用。赠与要交2%的公证...
生前赠与和死后遗产继承是有差别的。赠与要交2%的公证费和0。5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0。 05%的...
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关于生前赠与和死后遗产，父母生前给子女的房子在法律上属于赠予，为了不留麻烦，可以在生前双方签一份赠予合同写明给到那个子女，这样以后这个房子就是某个人的个人财产，别的子女包括夫妻也不能共享。父母死后的房子是要作为遗产继承，有遗嘱的按照遗嘱执行，没有遗嘱的，多子女的，所有子女全部是继承人，如果父母的父母还有健在的，他们也是继承人。多子女的只给其中一人房子，房产证写的是谁的名字就是谁。如果形式上是通过买卖方式过户给你进行的，那父母过世后别的子女会追究这笔钱，很有可能法院会判合同无效，房子作为遗产平分。所以就看是父母给子女的房子是用什么方式进行的。反正这一条是肯定的，生前给的是赠予，死后为继承。
综合来看，如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。继承划算但条件严苛在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。赠予费用少但风险高其他亲人，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与过户与或者买卖过户。
生前赠与协议不是遗嘱。遗嘱是指公民可以立遗嘱将个人财产指定为法定继承人的一人或者几人继承，或者可以立遗嘱将个人财产赠送国家，集体或者法定继承人以外的人死后生效。赠与协议属于赠与合同，生前生效。
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