房产证上不是本人能办理产权证吗-法师兄

房产证的产权人是根据购房合同的主体确定的，所以必须是同一个人或者几个人共有。办理房产证的程序如下：（1）买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。登记需携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在缴纳手续费、契税、印花税后，方可办理过户手续。交易所将向买方发放房产出售合同。原则上，房产证需要买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。（3）买卖过户手续完成后，买受人应在三个月内到房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局登记申请，持房地产交易所发给的房地产出售合同。申请所需的证件和资料包括：卖方所有整栋建筑的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙面边界表、面积计算表。（4）经房地产管理部门审核验证后，买受人可以领取房地产权证。

答

一、办理房地产证明书需要本人去，提供的资料需要保证合同、收据、测绘报告书等各证明书的内容一致性，认真检查，确保措辞、各数据、日期等一致性。二...

答

住房产权属于房产证的登记人和共有人所有，和户口本登记的其他人无关。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 ...

不动产证是房产证，现在已经停发房产证，改成不动产权证了。二者最大的区别，就在于名字，房产证，是房地产权证，而不动产权证则是不动产权证书，相比于房产证而言，不动产权证更加全面。我国法律规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

房产证上写着两个人的名字。两个人不一定都在场，但最好两个人都在场。如果一方真的不能在场，可以委托他人代为办理。委托他人需要准备以下材料： 1、经公证的委托书。 2、委托人的身份证。三是委托人的印章。

当时你接来的时候，有没有经过房东同意一般是需要经过同意的由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。