房屋买卖合同的手写有效吗？-法师兄

1、买家和卖家签订的房屋买卖合同，如果没有违法强制法的规定，也就是说不存在法定无效的情况，那么不管合同是手写的、还是打印的，这个合同都是自签字起正式生效的，两者的效力时完全一样的。 2、一般情况下手写的合同都是有效的，但是如果买家和卖家签合同的时候出现了下面的这几种情况，那么合同是绝对没有效力的。 (1)买卖的一方或者双方在签订合同的时候采用欺骗、威胁、强迫等非自愿的方式，损害了我国的国家利益。我们在这里所说的欺诈是说告诉随访的信息是假的、或者故意不告诉对方真是的信息，让对方基于错误的或者不全面的信息做出签合同的决定。我们这里所说的胁迫，主要说的是对老百姓或者亲朋好友的生命健康、声誉、财产等造成损失，或者也可以以法人的声誉、财产最为威胁，逼迫对方签订合同。 (2)串通起来，故意对国家、个人、集体的利益造成损害，具体来说就是故意和别人事前串通好，一起对签合同的另一方进行欺骗等不合理的行为，进而对国家利益、集体利益或者买卖双方意外的第三人的利益造成了损害。例如，被执行人在法院判决生效后，与他人恶意串通买卖自己所有的房屋，以此规避法院强制执行，损害申请执行人合法利益。 (3)用合乎法规法律的方式达成违反法律法规的目的。也就是说双方签订房屋买卖合同，最终的实际目的并不是为了买卖房屋，而是为了隐瞒其他非法行为。 (4)对社会公共利益造成了损害。如果房屋买卖合同没有估计到社会公共利益，那么也是不能生效的，个人利益不能以牺牲公共利益为代价来获得。 (5)没有遵守法律法规的强制性规定。违反了这些强制性规定，合同一定无效。举个例子，房屋的性质是农村宅基地，法律明确规定农村房屋是不能卖给城镇居民的，那么如果买家是城镇居民的话，双方的房屋买卖合同就是无效。

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房屋买卖合同手写的有效，房屋买卖合同无论是手写还是打印都是属于书面形式，都是符合房屋买卖合同的形式要求的。根据《民法典》第四百六十九条规定，...

答

房屋买卖合同手写的有效，房屋买卖合同无论是手写还是打印都是属于书面形式，都是符合房屋买卖合同的形式要求的。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。