一个房子卖了两次,那个合同有效,法律上该如何规定

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• 问一个房子卖了两次合同一定会有效么
  

  一房二卖的，合同法律效果具体如下： 1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。 2、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，签订于取得房屋所有权证之前的合同，为有效合同；签订于取得房屋所有权证之后的合同，为无效合同。 3、先、后买受人都没有取得房屋所有权证，如上所述，只要不存在法定的无效情形，所有的买卖合同均为有效或为可撤销。 4、如果房地产开发商与第三人恶意串通，进行一房二卖的，则相应的合同无效。

• 问一个房子卖了两次合同是否有效
  

  一房二卖的，合同法律效果具体如下： 1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。 2、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，签订于取得房屋所有权证之前的合同，为有效合同；签订于取得房屋所有权证之后的合同，为无效合同。 3、先、后买受人都没有取得房屋所有权证，如上所述，只要不存在法定的无效情形，所有的买卖合同均为有效或为可撤销。 4、如果房地产开发商与第三人恶意串通，进行一房二卖的，则相应的合同无效。

• 问一个房子卖了两次的合同有没有效
  

  一房二卖的，合同法律效果具体如下： 1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。 2、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，签订于取得房屋所有权证之前的合同，为有效合同；签订于取得房屋所有权证之后的合同，为无效合同。 3、先、后买受人都没有取得房屋所有权证，如上所述，只要不存在法定的无效情形，所有的买卖合同均为有效或为可撤销。 4、如果房地产开发商与第三人恶意串通，进行一房二卖的，则相应的合同无效。

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