2020按揭贷款申请条件-法师兄

2020按揭贷款申请条件

2022-09-04

(1)必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；(2)有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还本息的能力，并提供真实可信的文件；(3)申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；(4)按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；(5)按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；(6)借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款；(7)银行规定的其他条件。

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住房按揭贷款的条件住房按揭贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。住房按揭贷款的基本条件有以下几点：一、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 二、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 三、已与售房商签订了购买住房的合同或协议，并已支付30%以上的购房款; 四、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续; 五、售房商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务; 六、同意在贷款银行办理银行卡(或折)，每期贷款本息委托贷款银行扣收。