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业主应按房地产服务合同约定按时全额支付房地产服务费用或房地产服务资金。业主违反房地产服务合同约定逾期不支付服务费用和房地产服务资金的,业主委...
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委...
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房地产费是住宅区房地产公司在管理住宅区时征收的费用,房地产管理费一般在购买住宅后开始缴纳。拖欠拖欠物业管理费,物业将起诉未付业主。房地产起诉未支付的业主,起诉的结果是补充房地产费。根据《物业管理条例》规定,业主应按物业服务合同约定缴纳物业服务费。违反房地产服务合同的约定,如果没有正当理由不支付或拒绝支付房地产服务费,业主委员会有权催促逾期支付,房地产管理企业可以向人民法院起诉。最高人民法院《关于审理房地产服务纠纷案件具体应用法律几个问题的说明》进一步规定,书面催促,所有者无正当理由拒绝缴纳,或者在催促的合理期限内没有缴纳房地产费,房地产服务企业要求所有者支付房地产费的,人民法院应予支持。房地产服务企业已按合同约定和相关规定提供服务,业主以不享受或不接受相关房地产服务为答辩理由,人民法院不予支持。因此,如果所有者没有正当理由拒绝支付房地产费,将对房地产管理企业承担违约责任,承担败诉带来的不利后果。
不交物业费,如果经过业委会的催缴后仍然不交物业费,那么会被物业公司起诉。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决不交物业费有什么后果?物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。 一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。
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