物业公司应该如何处理车辆停放问题

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• 问如何处理物业管理区域停水问题
  

  1. 物业公司并非水、电的供应方,其职责仅是对供水、供电设备进行维修和保养。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国《民法典》的相关规定,业主与自来水公司及供电局之间存在供水、供电合同关系。只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时,自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。 2. 物业公司的主要职责是提供物业服务,而供水、供电是供电和供水部门的职责。物业公司利用工作之便采取停水停电的行为是不合法的。如果直接停水停电,物业公司是错误的,因为其应当以维护小区和谐为原则,通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作,达到追缴物业费的目的。如果业主无正当理由拒缴物业费,物业公司可以通过诉讼程序维权。 3. 业主可以向当地物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等反映问题。如果问题无法解决,可以通过诉讼程序维权。

• 问路边停放的车辆挡住了车牌，应该如何处理？
  

  路边停放的私家车,如果牌照被遮挡,将会被罚款。这是故意遮挡机动车号牌的行为,按照交通法规的规定,将会被罚款。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条的规定,上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌、未放置检验合格标志、保险标志,或者未随车携带行驶证、驾驶证的,公安机关交通管理部门应当扣留机动车,通知当事人提供相应的牌证、标志或者补相应手续,并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补相应手续的,应当及时退还机动车。故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的,依照本法第九十条的规定予以处罚。第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者20元以上200元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。

• 问如何处理小区物业阻止车辆进入的问题？
  

  1、在小区内，一般车辆是可以进入的，但若车位紧张，小区物业可以管理车辆，以防止车辆过多。2、《民法典》规定，在建筑区划内，规划的车位和车库应当首先满足业主的需要。这些车位可以通过出售、附赠或出租等方式进行约定。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。3、没有租车位或买车位的情况下，业主有权支付临时停车费。若业主，物业将无权阻止他们进入小区。小区公共部位的收益75%应属于全体业主。若物业以小区内停车位已满为借口阻止业主进入，这是不合理的。小区内应给予业主使用停车位。4、小区内业主可以选择租车位或买车位，这是自愿的，开发商无权干涉。物业的职责是为业主提供服务，从法律上讲，他们无权要求业主购买停车位。只要小区内有停车的公共场所，业主有权开车进入小区，也有权将车停在小区内的公共场所。

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