土地使用权受让人要交地价吗

大家都在问查看更多

• 问土地使用权出让后，土地使用权的续期需要交费吗
  

  经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。农村土地使用证本来就是个人办理的，当地政府在对申请的土地面积、地籍等各方面进行过调查以后，确认无误的情形下，就会给当事人颁发土地使用证的。不过，农村办理的土地使用证就是代表着集体土地，和国有土地使用证是不一样的。

• 问土地使用权可以转让，土地使用权转让受让方怎么办？
  

  根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。如果受让方不改变土地用途的，按该条例第二十一条的规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。如果受让方要改变土地用途的，按该条例第十八条的规定，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。可以由出让方与原土地使用权人调整土地使用权出让金后，再办理转让登记手续。

• 问土地使用权受让人与土地证使用权人不一致怎么办？
  

  国家的土地进行有偿的出让时（也就是买或者转让），得到这块土地的人就是受让人。这就看上级机关对法律的解读了。一般来说，摘牌时盖的是什么单位的公章，那土地使用证上的所有人也应该是摘牌时的单位。但如果A为B的股东，且全额出资，那么由A摘牌办证给B，也勉强说得通。也没有明确的法律说这一种行为是不允许的。既然已经办了土地使用证，那就可以抵押、贷款。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,715人已观看

• 0'59
  土地使用权可以依法转让吗

  4,136人已观看

• 1'47
  土地使用权的转让是指啥

  2,109人已观看

• 0'56
  土地使用权受到侵害该怎么办

  1,211人已观看

相关普法查看更多

• 
  受让土地使用权交什么税

  144人已浏览

• 
  继承土地使用权要交土地出让金吗

  472人已浏览

• 
  土地使用权出让要交税吗

  300人已浏览

• 
  出让的土地要交土地使用税吗

  674人已浏览