七十年的房屋产权到期后如何处理

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• 问房屋和土地的年限到期后如何处理
  

  房屋土地使用年限到期后,处理方式有以下几种: 1. 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书。如果社会公共利益需要收回土地,应当获得批准。如果获得批准续期,需要重新签订土地有偿使用合同,并支付土地有偿使用费。这样,房产所有权得以延续。但是,如果房屋变成危房而被强制拆除,则除外。 2. 如果土地使用者未申请续期,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3. 如果土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回。但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外,土地使用权未到期国家也可以征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。 土地使用权的介绍 土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

• 问房产七十年产权到期后，房产证是否有效
  

  房子七十年产权的定义产权年限分为土地使用权和房屋所有权。房屋所有权是属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永远的。一般所说的房子产权年限一般指的是土地所有权。而土地是归国家所有的，一般说的房子七十年产权就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。不过，这些并不是实际中的。因为在实际的操作上上，现在的商品房的土地实际使用年..。

• 问七十年产权到期后怎么,法律是如何规定的
  

  七十年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用年限是70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

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