房屋产权年限什么时候起算

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• 问房屋的产权年限何时起算
  

  房屋产权年限自开发商取得土地使用证之日起计算，届满继续缴纳土地出让金后，方可重新取得土地使用权。全国统一实施住宅用地的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地统一实施的土地使用年限为50年；全国统一实施娱乐用地的土地使用年限为40年。

• 问房子产权年限什么时候算
  

  1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。 2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。 3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

• 问房产年限从什么时候起算啊
  

  房屋产权年限分为两个概念：一是房屋本身的使用年限，二是土地使用年限。一般来说，住宅用地的土地使用年限为70年，商业用地的土地使用权为40年，从该地块取得之日起计算。请注意，这里所说的70年是指该地块国有土地的使用年限，而非房屋所有权的使用年限。而且房际上是你的私有财产，享有永久的所有权和使用权。事实上，目前商品房的土地使用寿命很少有70年，大部分在30－60年左右。由于使用年限从开发商征地之日起计算，加上开发周期，最短也要1－2年才能出售，到购房者手中的使用寿命不到70年。

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