房屋产权年限从什么时候开始算？

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• 问工作年限从什么时候开始算
  

  工作年限从实际进入单位开始计算。工作年限是在本单位连续工作时间《劳动合同法》关于工作年限补偿的规定第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

• 问房屋产权从何时开始算
  

  计算时间从开发商取得土地使用权之日起计算。现在我国统一不动产登记，房屋所有权与土地使权二证合一。根据《中华人民共和国宪法》，房地产所有权没有期限，土地使用权有期限。住宅用地使用权按规定为70年。工业、科教、文化、卫生综合用地使用权为50年，商业、旅游、娱乐用地使用权为40年。

• 问房屋产权从何时开始算
  

  房屋产权的起始日期从开发商取得土地使用权之日起计算。比如开发商征地2000年，商品房征地70年。有人在2005年买了开发商的房子，剩下的65年了。《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让的最长期限按照下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

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