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但对于房屋的处分，须经过银行的同意。你可以和租客签订租赁合同，无须经过银行同意。因为虽然抵押，但不影响居住和使用权可以出租...
法律对于房子抵押后能否出租没有明确的法律规定，但是房子在抵押后是可以转让的。根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当...
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已经抵押的土地，法院可以查封，也可以依法拍卖。但拍卖价款应当优先偿还银行贷款，剩余的，才分配给申请执行人。最高法院关于民事诉讼法的解释第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。根据《民事诉讼法》第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。第二百四十六条被查封的财产，执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失，由被执行人承担。第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
银行只有抵押权，没有所有权，银行也不能擅自出租。
贷款申请表。3，交通便利，配套设施齐全；9.贷款人为年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能的的我国公民。按揭房二次抵押贷款申请材料1；2；4.提供贷款用途的证明，具有较大的升值潜力.提供资料。2.评估房产.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；5;4可以.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单。按揭房二次抵押贷款条件.银行审核资料并相关手续4.赎楼并解押5.身份证明、婚姻证明;2、还款能力证明材料；3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》.房屋抵押登记已妥，且银行是房屋的抵押权人;5.房屋已保险，且保险单正本由中国银行执管;6.房屋所处位置优越；7：1：1；8.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。按揭房二次抵押贷款步骤.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，按揭中的房屋可以进行按揭房二次抵押贷款.抵押登记6。7，即找担保公司帮忙将余额还清并解押房屋之后，再抵押给银行贷款
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