房产抵押后房子还可以使用吗-法师兄

贷款申请表。3，交通便利，配套设施齐全；9.贷款人为年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能的的我国公民。按揭房二次抵押贷款申请材料1；2；4.提供贷款用途的证明，具有较大的升值潜力.提供资料。2.评估房产.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；5;4可以.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单。按揭房二次抵押贷款条件.银行审核资料并相关手续4.赎楼并解押5.身份证明、婚姻证明;2、还款能力证明材料；3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》.房屋抵押登记已妥，且银行是房屋的抵押权人;5.房屋已保险，且保险单正本由中国银行执管;6.房屋所处位置优越；7：1：1；8.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。按揭房二次抵押贷款步骤.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，按揭中的房屋可以进行按揭房二次抵押贷款.抵押登记6。7，即找担保公司帮忙将余额还清并解押房屋之后，再抵押给银行贷款

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使用权只能是租借的方式来实现，你所提到的转让二十年使用权，实际上就是将该房屋一次性租给你二十年，你一次性支付租金的一个租房合同。作为出租方...

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公司是公司，股东是股东，股东抵押了股权与公司抵押财产是两回事，分开理解即可股权质押就是拿你公司的股权质押给别人进行贷款房产抵押就是把你的房子...

根据你所述及相关规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。当事人以房产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因此，若用于抵押的房屋没有办理抵押登记，这种抵押行为是无效的，因此乙方无权买卖房屋，否则构成无权处分。

已经抵押的房子可以不买卖，不过可以进行转让。能买卖抵押房子的方法有：一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。

抵押房屋可以出售。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或存款转让所得。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。