房子抵押后还能出租吗

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• 问房屋出租了还能抵押吗
  

  房屋出租还可以抵押。出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。房屋出租只是暂时性的将使用权租给租户，抵押是将产权暂时性作为质押，不涉及到房屋使用权。出租人与承租人的租赁合同是合法有效的，房屋抵押，也不能损害承租人利益。

• 问抵押房能出租吗
  

  租赁抵押房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但不得租赁抵押物。租赁不影响抵押权人的优先受偿权。同时，《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，抵押权的实现并不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力与买受人有关。

• 问抵押的房子还可以出租吗
  

  房屋抵押后仍可出租。 因为抵押物不转移抵押物的占有，所以有条件出租抵押物。抵押权只是抵押物优先受偿的权利。抵押人在抵押房屋后仍享有房屋所有权。只要租赁期限不超过债务清偿期，抵押人就可以行使抵押物的占有、使用、收益和处分权，即有权出租房屋。而且房屋租赁可以更好的保证债权的实现。

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