业主逾期交房时，能否要求退款？-法师兄

根据合同约定,在交房日期到达后,购房者可以发函给开发商要求交房。如果在规定的三个月内开发商未能交房,购房者有权要求退房。有时候,延期交房的业主可能会得到比延期交房造成的损失更少的赔偿,但也有可能会要求退房。因此,如果涉及到退房,购房者必须注意几个重要问题。首先,退房原因必须有充分的依据。如果合同中有相关约定,购房者应按照合同约定的条款退房。如果没有明确的约定,购房者可以主张合同无效或解除合同。在这个过程中,购房者需要注意证据的收集,以便能够顺利退房。如果开发商同意解除购房合同,无论是协议解除还是法院判决解除购房合同,购房者都需要在主张首付款的同时,别忘记银行贷款。购房者应该与开发商协商,让开发商将贷款部分直接偿还给购房者,而不是将贷款部分直接还给银行。之后,购房者还需要与银行解除贷款合同,并到房地产交易管理部门办理注销手续,完成退房的程序。如果开发商直接将贷款给银行,而未得到银行确认,购房者仍然是还款义务人,不能免除还款义务。

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1．关于购房者需提交退房申请之事宜，购房者应当通过书面信函形式向开发商明确表达其退房意向。若因开发商方面原因导致购房者被迫选择退房，开发商必...

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开发商违约退房业主可以要求哪些赔偿： (一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以...

1、一般是3%以内的，属于正常； 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

打赏主播的钱款是可以退回的，但前提是当事人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，其民事法律行为不经过监护人承认是不存在法律效力的。我国《民法典》规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

卖方延期交房经催告三个月内仍未履行的能要求退房。买方可以发出书面催告与卖方约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上，买方可以行使解除权进行退房，要求卖方承担违约责任。